Pe această pagină
La căsătorie, puțini se gândesc la bunuri. Totuși, regimul matrimonial stabilește cine este proprietarul unei locuințe cumpărate în timpul căsătoriei, cine răspunde pentru datorii și cum se împart bunurile la divorț. Codul civil vă permite să alegeți regimul care vi se potrivește, printr-o convenție matrimonială încheiată la notar.
Cele trei regimuri matrimoniale
| Regim | Pe scurt | Ce presupune |
|---|---|---|
| Comunitatea legală | Regimul aplicat automat, dacă nu alegeți altul | Bunurile dobândite de oricare soț în timpul căsătoriei sunt comune, cu excepțiile prevăzute de lege (de exemplu, bunurile moștenite sau primite prin donație, bunurile de uz personal) |
| Separația de bunuri | Fiecare soț rămâne proprietarul exclusiv al bunurilor sale | Ce dobândește fiecare îi aparține; soții pot cumpăra și împreună, în coproprietate pe cote; notarul întocmește un inventar al bunurilor mobile ale fiecăruia |
| Comunitatea convențională | Comunitatea legală, cu modificări alese de soți | De exemplu: includerea unor bunuri proprii în comunitate, restrângerea comunității la anumite bunuri, acordul ambilor soți pentru anumite acte, modul de lichidare a comunității |
Când puteți încheia convenția
- Înainte de căsătorie – convenția produce efecte de la data încheierii căsătoriei. O prezentați ofițerului de stare civilă la căsătorie (pentru cuplurile din Sectorul 2, de regulă la serviciul de stare civilă al sectorului), iar regimul ales se menționează în actul de căsătorie.
- În timpul căsătoriei – după cel puțin un an de la încheierea căsătoriei, soții pot schimba regimul existent sau îl pot modifica, ori de câte ori doresc, tot printr-o convenție autentică. Schimbarea nu poate prejudicia drepturile creditorilor anteriori.
Convenția matrimonială se încheie prin înscris autentificat de notar, cu consimțământul ambilor soți, exprimat personal sau prin mandatar cu procură autentică specială și cu conținut predeterminat.
Publicitatea: de ce contează
Pentru a fi opozabilă altor persoane (bănci, creditori, cumpărători), convenția trebuie făcută publică. Notarul o înscrie în Registrul național notarial al regimurilor matrimoniale și o comunică, după caz, serviciului de stare civilă pentru mențiune pe actul de căsătorie. Pentru imobile se fac mențiunile în cartea funciară, iar dacă unul dintre soți este profesionist, și în registrele specifice. Fără aceste formalități, terții de bună-credință pot considera că soții sunt în comunitate legală.
Ce nu poate schimba o convenție matrimonială
- egalitatea dintre soți, autoritatea părintească și regulile legale ale moștenirii;
- regulile de protecție a locuinței familiei: actele prin care se vinde, se ipotechează sau se închiriază locuința familiei cer acordul ambilor soți, chiar dacă locuința este bunul propriu al unuia singur;
- răspunderea comună pentru cheltuielile obișnuite ale căsătoriei și pentru creșterea copiilor – pentru acestea, legea prevede răspunderea solidară a soților și în regimul separației de bunuri.
Separația de bunuri: lucruri bune de știut
Separația de bunuri este aleasă de cei care au o afacere, de cei care au deja bunuri importante sau de cei care se căsătoresc a doua oară și vor să protejeze copiii din prima căsătorie. Totuși:
- dacă cumpărați împreună o locuință, ea devine coproprietate pe cote, iar cotele trebuie trecute clar în contract;
- la divorț nu dispar toate discuțiile: rămân de lămurit bunurile în coproprietate și eventualele creanțe dintre soți;
- inventarul bunurilor mobile, întocmit de notar la alegerea regimului, ajută ulterior la dovada proprietății.
Pași pentru încheierea convenției
- Stabiliți împreună ce regim vreți și ce clauze sunt importante (de exemplu, ce se întâmplă cu locuința).
- Pregătiți actele de identitate, certificatul de căsătorie (dacă sunteți deja căsătoriți) și actele bunurilor pe care le menționați.
- Alegeți un notar public din lista oficială a Uniunii Naționale a Notarilor Publici sau a Camerei Notarilor Publici București și cereți o estimare a onorariului, care este reglementat prin onorarii minimale stabilite prin ordin al ministrului justiției.
- Semnați convenția; notarul se ocupă de înscrierea în registrul național și, după caz, de comunicările către starea civilă și cartea funciară.
Dacă regimul se schimbă din comunitate în separație în timpul căsătoriei, bunurile comune existente trebuie lichidate – adică împărțite. Vedeți ghidul despre partajul voluntar la notar. Dacă urmează să luați un credit pentru locuință, citiți și articolul despre ipotecă. Pentru o analiză a situației dumneavoastră, ne puteți scrie prin formular.
Întrebări frecvente
Dacă nu facem nimic, ce regim avem?
Comunitatea legală. Ea se aplică automat tuturor căsătoriilor pentru care soții nu au ales alt regim printr-o convenție matrimonială.
Putem trece la separația de bunuri după căsătorie?
Da, după cel puțin un an de la încheierea căsătoriei, printr-o convenție autentificată de notar. Bunurile comune existente trebuie lichidate.
În separația de bunuri, răspund pentru datoriile soțului?
Ca regulă, fiecare răspunde de propriile datorii. Pentru obligațiile asumate pentru nevoile obișnuite ale căsătoriei și creșterea copiilor, legea prevede însă răspunderea solidară a soților.
Pot vinde singur apartamentul meu, dacă avem separație de bunuri?
Dacă apartamentul este locuința familiei, aveți nevoie de acordul scris al celuilalt soț, indiferent de regimul matrimonial.